Сейчас нет темы более популярной и злободневной, чем наступающий по всем фронтам экономический кризис. Однозначно, вслед за ростом курса доллара к рублю стоит ожидать роста цен на товары народного потребления иностранного производства. Поскольку роста зарплат в ближайшее время ожидать не стоит, а вот сокращение доходов населения вполне вероятно, то покупательская активность несомненно снизится.
Не так все однозначно будет на рынке недвижимости. Вторичное жилье в цене скорее потеряет, чем вырастет (по крайней мере, по отношению к доллару). В такой ситуации, скорее всего, новое жилье, несмотря на возможный рост цен на строительные материалы (в первую очередь импортного производства) также не поднимется в цене, а темпы строительства значительно снизятся. Снижение покупательской способности населения со временем развития кризиса будет существенно снижаться. Сейчас наблюдается ажиотаж, поскольку люди пытаются сохранить свои сбережения, вложив их в недвижимость. Со временем этот ажиотаж спадет, сбережения растают, и рынок недвижимости начнет динамично проседать.
А как на этом фоне будет выглядеть динамика индивидуального домостроительства?
Рассмотрим по порядку все факторы, которые повлияют на эту сферу деятельности в условиях наступающего кризиса. В первую очередь те, которые будут способствовать снижению объемов строительства частных домов. Это, конечно же, это рост цен на строительные материалы импортного производства. С другой стороны, иностранные строительные материалы в полном объеме могут быть заменены на более дешевые отечественные компоненты. При этом частное домостроение может рассчитывать на удешевление неквалифицированной рабочей силы.
Кроме того, снижение доходов населения может склонить многих из наших сограждан отказаться от идеи копить на квартиру (поскольку накопления чреваты потерями от инфляции) и начать постепенное строительство частого дома, по мере появления свободных средств осуществлять последовательные этапы строительства. Такой вариант событий вполне вероятен и приемлем для большинства представителей среднего класса, для которого вполне реально в один год построить фундамент дома, во второй – поставить стены, затем накрыть крышей и начать внутреннее обустройство и отделку.
Таким образом, наступление затяжного кризиса может заметно способствовать освоению частного домостроительства, как по вышеуказанным причинам, так и в связи с банальным желанием получать качественные и недорогие продукты с собственного земельного участка.